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內容簡介 你不理財，財又怎麼會理你？會賺錢又會享受，才是愛自己的王道！ 三年內，除了日常開銷、孩子教育費，她還買了三間房，把貸款還清，而且每年全家出國渡假至少五次……，佩甄要告訴你，她如何讓錢滾錢，讓自己又能享受生活又能存到大桶金！ 台灣好媳婦佩甄，不管是單身時期或是有兩個寶貝，都堅守「你不理財，財不理你；努力賺錢，自在花錢」的態度跟「金錢」相處。 並非一線藝人的她，靠著自己的理財觀和方法，小錢變大錢，小房換大屋，而且不時全家出國度假，有存錢又能享受！ 佩甄將在書中跟你分享： ●有錢真好，有自己的錢更好 ●三種基本的消費態度 ●最合算的投資 ●三個領悟讓收入倍數增加 ●保險也是財務規畫的重要環節 ●存錢要衝，買房要能敖 ●二手網拍換現金 ●教育費從「現實面」考量 等諸多跟你切身相關的理財觀，讓你也能跟她一樣錢包「麥克麥克」，又能開心快意過好日！ 作者簡介 作者介紹 台灣ㄟ好媳婦∕李佩甄 藝名佩甄，為台灣主持人、演員，有「台灣ㄟ好媳婦」之稱。 自美國華盛頓大學畢業歸國後在三立電視台擔任幕後工作人員。之後因為喜歡旅遊，接任旅遊節目外景主持人，而逐步走向幕前。 於2008年6月與泌尿科醫師王祚軒結婚。現兩人育有一女一子。 演藝事業由B咖藝人轉戰為台灣ㄟ好媳婦的藝人媽媽。 此外，更是人氣部落格格主（部落格累積流量直逼4000萬大關，更是雅虎奇摩部落格人氣排行前10名。 著作∕《誰要去土耳其？！李佩甄的背包日記》 現職∕ 台灣ㄟ好媳婦─人妻 B寶妹和小西打的好媽媽─人母 好逗陣的藝人和活動天后─藝人 經營∕雅虎奇摩：我是台灣ㄟ好媳婦~部落格 tw.myblog.yahoo.com/ilovesleepyjane-ilovesleepyjane/ 譯者介紹 目錄 目錄 Part1好觀念，才能有好日子過 有錢真好，有自己的錢更好 要省不要摳的門道 三明治世代的財務壓力 夫妻之間怎麼談錢？ 最划算的穿搭讓自己更漂亮 保險也是財務規畫的重要環節 理財教育從小紮根 Part2好習慣，才能留住錢 三種基本的消費態度 從存摺與發票看現金流向 聰明使用信用卡 理財必須交的好朋友 A信用卡換機票【旅遊】 存錢要衝，買房要能熬 教育費從「現實面」考量 Part3努力賺，迅速賺到一桶金 投資投機差很大 三個領悟讓收入增加 體驗賺錢的實戰經驗 老公會賺錢，我還要上班嗎？ 培養賺錢的企圖心 杜絕浪費就是賺 灌溉你的金錢樹 Par4 好方法，才能錢滾錢 買了好房也要多省房貸 最合算的投資 姐妹間的投資術 二手網拍換現金 創業的心得 終結你的拿鐵因子 新手媽咪的省錢術 內容試閱 買了好房也要多省房貸 買房子除了要勤做功課、多收集一些資訊外，當你跟銀行申請貸款時，更要不怕麻煩的跟銀行面對面協商，才能為自己的房貸爭取到最優條件。畢竟，銀行只怕呆帳上門，不怕龜毛客人，所以我都會奉勸大家要親自跑多幾家銀行，盡所有的努力去談判，只要能夠爭取到最划算的利率，少零點幾趴都可以，別怕不好意思跟銀行打交道，要到就是你的了。 其實貸款協商有些方法可循，第一，如果你的職業是軍公教人員或傳統三師階級（如律師、醫師、會計師）是穩定收入或高收入者，應該要很直接去跟銀行要更低的利率。有些新興領域的專業「師」字輩，或是在某些大企業服務的員工，千萬別受限於銀行給的利率，要大膽說出自己的還款能力與經濟穩定度，要求銀行給你更多好康。 第二，薪資撥入帳戶的往來銀行也可跟它談更低的利率和條件。假設你的薪資是由公司撥款到國泰世華銀行的帳戶，由於國泰擁有你每個月定期入帳的資料，可以掌握你至少有哪些現金流入，所以對你的還款能力信心比較高，當然也有空間給你更低的利率。 第三，請銀行界的親友幫你談條件。一般人的親戚朋友中，多多少少有從事金融業、甚至就在銀行服務的人，如果有房貸需求，不妨告訴對方自己目前問到幾家的房貸利率為何，看可否情商以他的權限或能力幫你爭取到更低的利率。畢竟親友就是互相幫忙的，能夠幫忙探詢一下，搞不好就能得到你要的利率。像我生了老二之後，因為居住空間不夠，咬牙買下第三間房子時（第二間是給長輩住），就是透過公公的關係跟銀行貸款到不錯的條件，所以只要願意開口，就會有省錢的機會！ 此外，千萬別以為每個月乖乖繳房貸就沒事，別忘了還清前，不要放棄任何更有利的選擇。我們新婚時所買的兩間房子，是跟建商配合的銀行貸款，由於我們買屋的時機，房地產市場十分熱絡，房貸利率趨勢走低，銀行提供給我們浮動利率的條件，對我們比較有利。 然而，隨著房市開始出現變化，利率開始往上走，這時剛好另一家銀行提供固定利率的活動，詢問我們是否願意轉貸，經過一番計算之後，我們認為平均每月省下五百多元，就轉貸到花旗了。雖然第一間銀行當初給我們的條件很不錯，但是如果我們一直和那間銀行「生死相許」，以現在的利率來看，可是會吃虧的！ 不過，申請轉貸的時候，有些看似優惠的方案卻藏著計算上的死角，例如轉換的過程中有些手續費、鑑價費、代書費等，加起來恐怕還要四、五萬元，整個攤提下來，其實每個月要繳的房貸並沒有比較少，甚至不小心就可能被騙，多繳了一些錢，所以要把這些細節都問清楚再轉貸。 還有，不論申貸或轉貸都要注意各類型房貸的型態，有的是一價到底、利率遞減、階段式房貸等，條件都不同，雖然看起來有點複雜，但也別被嚇到，可以請銀行幫你算哪種方案最適合自己的情況。 有些房貸的條件是要求你至少貸三年，因為銀行給你第一年的低利率，可能是賠錢做你的業務，所以要求你要繼續綁幾年，才能達到互惠的基本條件。所以貸款前要想清楚，若是這三年都不能轉換貸款銀行，是否對自己有利？ 從存摺與發票開始理財 每個人都應該擁有幾本存摺，分開管理自己的財務，否則就會很沒有效率。相信沒有做存摺管理的人會發現類似情形：原來我擁有某家銀行的存摺三本，都用第一本做所有投資理財的項目，其他兩本幾乎都沒在使用；或是，我有兩本的定存早已到期，但是已經過兩年還沒處理，一堆現金躺著那麼久居然渾然不知；還有，這本存摺是打哪來的？想了好久，原來這家銀行早在幾年前被某家銀行整併……。... |
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